Syndic de copropriété : les rôles

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Le syndic de copropriété est un administrateur de la copropriété

Le syndic de copropriété tient le rôle d’administrateur de la copropriété. Il veille aussi bien à la sécurité qu’à la tranquillité des occupants de l’immeuble, et intervient en cas d’infraction au règlement. Il est responsable de l’administration, de la conservation et de l’entretien de l’immeuble. Véritable chef d’orchestre, le syndic de copropriété s’assure de l’exécution des dispositions du règlement de copropriété ainsi que des délibérations de l’assemblée générale. Tenant un rôle exécutif, il engage aussi les travaux décidés en assemblée générale.

Le syndic de copropriété est le gestionnaire financier et comptable de la copropriété

Le syndic de copropriété s’occupe de l’administration financière et de la comptabilité de la copropriété. Il établit le budget prévisionnel et présente les comptes annuels lors de l’assemblée générale. Notez que le syndic de copropriété peut être une personne physique ou une personne morale. La loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014 lui impose d’ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires afin d’y verser toutes les sommes liées à l’immeuble. En cas de faute de gestion, détournement de fonds ou autre problème, le syndic de copropriété est révoqué et remplacé lors d’une assemblée générale. Le syndicat des copropriétaires peut même mener une action en justice.

Que doit faire le syndic professionnel pour exercer ses fonctions ?

Pour exercer ses missions, le syndic de...Lire la suite sur Maison & Travaux

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